Де за кордоном можна купити квартиру від 50 000 €?

Купівля нерухомості за кордоном – процес, який доволі давно перестав бути привілеєм виключно для великих інвесторів. У поточному році українці все частіше розглядають квартири біля моря або в туристичних містах як чудовий спосіб:

• зберегти капітал;
• отримувати дохід від оренди;
• підготувати житло для майбутнього переїзду.

За оцінками найбільшого агентства закордонної нерухомості в Україні Homium, найбільший інтерес сьогодні викликають країни з порівняно невисоким порогом входу, стабільним туристичним потоком і зрозумілими умовами купівлі для іноземців. Якщо бюджет становить близько 50 000 €, насамперед варто звернути увагу на такі країни як Грузія, Єгипет та Албанія.

Грузія – один із найдоступніших ринків Чорноморського регіону

Якщо розглядати нерухомість в Грузії, то це один із небагатьох напрямків, де чудову комфортабельну квартиру можна з легкістю знайти навіть із бюджетом нижче 50 000 €. Найбільш популярними тут містами сьогодні залишаються Батумі та Тбілісі. До речі, за даними Homium, саме Батумі стабільно входить до числа найпопулярніших міст серед українських покупців завдяки морю, активному туризму та великій кількості новобудов. Ось як виглядають основні показники ринку Грузії у 2026 році:

Експерти сфери міжнародної нерухомості зазначають, що покупці з України дедалі частіше обирають компактні квартири, чия площа коливається в межах 35-55 м². Річ у тім, що така нерухомість набагато швидше здається в оренду та легше перепродається.

Єгипет – мінімальний поріг входу та курортна нерухомість

Для тих, хто прагне максимально зменшити стартові витрати, варто звернути увагу на нерухомість в Єгипті. Це один із найдоступніших міжнародних ринків серед популярних туристичних напрямків. Найбільший попит тут мають Хургада та Шарм-ель-Шейх. Саме тут можна придбати сучасні апартаменти значно дешевше, ніж у більшості європейських курортів. Ось коротка аналітика ринку Єгипту:

За практичними спостереженнями Homium, значна частина покупців використовує квартири в Єгипті не лише для відпочинку, а й для сезонної оренди, що дозволяє частково компенсувати витрати на утримання житла.

Албанія – перспективний ринок із потенціалом зростання

Ще кілька років тому Албанію розглядали лише окремі інвестори. Сьогодні ситуація суттєво змінилася. Найпривабливішими містами тут залишаються не лише Дуррес та Вльора, але й Саранда та ін. Хоча стартова ціна в країні дещо вища, ніж у Грузії чи Єгипті, вона все ще залишається доступною для широкого кола покупців.

За аналітикою фахівців, які працюють у сфері міжнародної нерухомості, Албанія поступово переходить із категорії «ринок, що формується» до напрямків, які інвестори розглядають для довгострокового зростання вартості активів.

На що звернути увагу перед покупкою?

Якщо ви зібралися купувати нерухомість в Єгипті або Грузії чи Албанії, низька ціна не повинна бути єдиним критерієм вибору. Перед придбанням квартири або апартаментів варто оцінити ліквідність об'єкта та перспективи розвитку регіону, а також:

• податки та додаткові витрати;
• умови оформлення угоди;
• потенційну прибутковість від оренди;
• витрати на утримання житла.

Щоб не помилитися з вибором найбільш вигідного об’єкту, скористайтеся підтримкою міжнародних консультантів. Наприклад, це може бути найбільше агентство закордонної нерухомості в Україні Homium. Його фахівці допомагають порівнювати країни, аналізувати ринки, перевіряти документи та підбирати об'єкти відповідно до бюджету й інвестиційних цілей своїх клієнтів.

Пам’ятайте, що якщо ваш бюджет становить близько 50 000 €, найреальнішими варіантами залишаються Грузія та Єгипет. Тут можна без проблем знайти сучасні квартири навіть із мінімальним стартовим капіталом. Албанія – той ринок нерухомості, який потребує дещо більшого бюджету. Правда все це компенсується доволі хорошими перспективами зростання вартості нерухомості.